Cùng với hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn thiện và nhu cầu sống khỏe gia tăng, thị trường cũng chứng kiến sự thay đổi trong tiêu chí lựa chọn bất động sản: từ ưu tiên vị trí, tiềm năng tăng giá sang tìm kiếm những không gian sống chất lượng và chú trọng tới sức khỏe.
Khi sức khỏe trở thành tiêu chí mới của thị trường nhà ở
Trong nhiều năm, vị trí, hạ tầng và tiềm năng tăng giá là những tiêu chí quan trọng nhất khi người Việt lựa chọn nhà ở. Tuy nhiên, cùng với quá trình già hóa dân số và sự thay đổi trong nhu cầu sống, các tiêu chí này đang dần được mở rộng.
Theo dự báo dân số, đến năm 2049, Việt Nam sẽ có khoảng 27 triệu người từ 60 tuổi trở lên. Cùng với xu hướng già hóa dân số, nhóm khách hàng mua nhà hiện nay không chỉ quan tâm đến giá trị tích lũy tài sản mà ngày càng chú trọng tới sức khỏe, chất lượng sống và khả năng chăm sóc gia đình trong dài hạn.
Việt Nam hiện có hơn 3,3 triệu người cao tuổi sống một mình, trong khi phần lớn con cái làm việc tại các đô thị lớn và khó có điều kiện chăm sóc thường xuyên. Cùng với tác động của đại dịch Covid-19, nhận thức về vai trò của không gian sống đối với sức khỏe cũng thay đổi đáng kể. Nếu trước đây ngôi nhà chủ yếu được xem là nơi cư trú, thì hiện nay các yếu tố như chất lượng không khí, ánh sáng tự nhiên, không gian xanh và dịch vụ chăm sóc sức khỏe ngày càng được quan tâm. Nhu cầu về một môi trường sống có khả năng hỗ trợ sức khỏe, theo dõi y tế và nâng cao chất lượng sống vì thế ngày càng trở nên rõ nét hơn.
Song song với đó, Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm đang định hình lại không gian phát triển của vùng Hà Nội theo hướng đa cực, mở rộng về phía Tây và các đô thị vệ tinh. Khi hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện, khoảng cách địa lý không còn là rào cản lớn như trước. Thay vào đó, người mua nhà bắt đầu ưu tiên những dự án vừa thuận tiện di chuyển, vừa sở hữu môi trường sống xanh, mật độ thấp và các tiện ích chăm sóc sức khỏe chuyên sâu.
Theo khảo sát của Vietnam Report, 55,8% người tiêu dùng dự kiến tăng chi tiêu cho các hoạt động chăm sóc sức khỏe trong năm 2026. Trên quy mô toàn cầu, theo số liệu công bố tháng 5/2026 của Global Wellness Institute, thị trường bất động sản wellness đạt 876 tỷ USD năm 2025, tăng trưởng kép 23,6%/năm giai đoạn 2019-2025 và được dự báo đạt 1,8 nghìn tỷ USD vào năm 2030.
Điều đó cho thấy xu hướng tìm kiếm những không gian sống gắn với sức khỏe không còn là lựa chọn riêng của một nhóm khách hàng, mà đang trở thành một xu thế phát triển mới của thị trường bất động sản.
Thera Home - căn hộ trị liệu đầu tiên tại Việt Nam có chăm sóc y tế 24/7
Khi nhu cầu sống khỏe ngày càng được quan tâm, thị trường bắt đầu xuất hiện những dự án căn hộ tích hợp chăm sóc sức khỏe. Trong đó, Thera Home (Thanh Thủy, Phú Thọ) được Tập đoàn Onsen Fuji tiên phong phát triển dòng căn hộ trị liệu tích hợp hệ thống chăm sóc y tế 24/7, kết hợp giữa tài nguyên khoáng nóng tự nhiên, công nghệ hỗ trợ sức khỏe và dịch vụ chăm sóc chuyên biệt.
Nằm trong quần thể tổ hợp Lynntimes Thanh Thủy (Phú Thọ), Thera Home sở hữu lợi thế từ nguồn khoáng nóng Radon tự nhiên duy trì nhiệt độ 37-53°C quanh năm. Toàn bộ được dẫn trực tiếp nguồn khoáng nóng tới từng căn hộ, cho phép cư dân tiếp cận liệu pháp ngâm khoáng ngay tại nơi ở thay vì sử dụng như một dịch vụ nghỉ dưỡng theo thời điểm.
Mỗi căn hộ còn được trang bị hệ thống lọc không khí ion âm, đèn quang trị liệu thay đổi cường độ ánh sáng theo nhịp sinh học, nội thất công thái học hỗ trợ xương khớp, sàn kháng khuẩn và cảm biến môi trường theo dõi nhiệt độ, độ ẩm, chất lượng không khí theo thời gian thực. Ban công rộng kết hợp mảng xanh được bố trí tại mỗi căn hộ nhằm tăng cường sự kết nối với thiên nhiên, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên - những yếu tố ngày càng được coi trọng trong các mô hình nhà ở chăm sóc sức khỏe.
Điểm khác biệt nổi bật của Thera Home nằm ở việc tích hợp hệ thống chăm sóc y tế và hỗ trợ sức khỏe hoạt động 24/7 ngay trong khu dân cư. Đội ngũ bác sĩ, điều dưỡng thường trực, nút bấm khẩn cấp kết nối trực tiếp từng căn hộ với trung tâm y tế nội khu, nhà hàng thực dưỡng và Thera Life App - quản lý sức khỏe cá nhân,… được xây dựng như một phần của hạ tầng vận hành dự án.
Không chỉ sở hữu các tiện ích căn hộ, Thera Home còn nằm trong hệ sinh thái Lynntimes Thanh Thủy đã được thị trường kiểm chứng với khoảng 35.000–40.000 lượt khách mỗi tháng. Công viên khoáng nóng Ohayo Onsen & Spa cùng hơn 50 tiện ích hiện hữu tạo nên nền tảng dịch vụ hoàn chỉnh cho cư dân ngay khi nhận nhà. Đây là điểm khác biệt quan trọng so với nhiều dự án mới, nơi hệ sinh thái tiện ích vẫn còn là câu chuyện của tương lai.
Trong bối cảnh sức khỏe ngày càng trở thành ưu tiên của nhiều gia đình, việc tích hợp các dịch vụ y tế và hỗ trợ sức khỏe ngay trong từng căn hộ phản ánh xu hướng chuyển dịch từ "chữa bệnh" sang "chăm sóc và phòng ngừa chủ động" đang diễn ra trên toàn cầu.
