Theo thông tin được Sở Tài chính Hà Nội công bố, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời (đơn vị thành viên của Sun Group) đề xuất được lựa chọn thực hiện dự án Quần thể Du lịch sinh thái Ba Vì - hợp phần có vườn thú bán hoang dã (safari) theo trường hợp đặc biệt tại Luật Thủ đô.
Dự án được nghiên cứu trên diện tích khoảng 580ha, trong đó diện tích mặt nước khoảng 42,64ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến 10.000 tỷ đồng, gồm 1.500 tỷ đồng vốn góp của nhà đầu tư và 8.500 tỷ đồng vốn huy động.
Dãy núi Ba Vì (Ảnh: Hữu Nghị)
Theo đề xuất, phần lớn diện tích dự án được dành cho cây xanh và mặt nước, khoảng 446ha, tương đương gần 77% tổng diện tích. Khu vực này gồm công viên chuyên đề, cây xanh cảnh quan, mặt nước và cây xanh cách ly.
Ngoài ra, khoảng 43,88ha được bố trí cho dịch vụ du lịch; gần 30,91ha đất thương mại, dịch vụ; khoảng 8,34ha dành cho hoạt động nghiên cứu, đào tạo, giải trí, giáo dục và trải nghiệm động vật. Đất giao thông chiếm hơn 49,39ha, còn đất hạ tầng kỹ thuật khoảng 1,31ha.
Tổng diện tích xây dựng tối đa của dự án dự kiến hơn 728.000m2, tổng diện tích sàn khoảng 1,03 triệu m2. Mật độ xây dựng khoảng 13%, các công trình có chiều cao từ 1 đến 5 tầng tùy khu chức năng.
Quần thể được đề xuất triển khai thành 2 giai đoạn. Giai đoạn đầu có quy mô khoảng 251ha, dự kiến thực hiện từ quý IV/2026 đến quý IV/2028. Công suất khai thác khi hoàn thành giai đoạn này khoảng 5 triệu lượt khách mỗi năm.
Giai đoạn 2 rộng gần 330ha, dự kiến triển khai từ quý IV/2027 đến quý I/2030. Toàn bộ dự án được lên kế hoạch hoàn thiện, đưa vào khai thác trong quý I/2030, với công suất khoảng 10 triệu lượt khách mỗi năm.
Trước đề xuất tại Ba Vì, mô hình công viên động vật bán hoang dã đã được phát triển tại một số điểm du lịch trong nước. Tại Phú Quốc, Vinpearl Safari có quy mô khoảng 380ha, đang chăm sóc hơn 4.000 cá thể thuộc khoảng 200 loài. Đây là một trong những công viên bảo tồn động vật bán hoang dã có quy mô lớn tại Việt Nam.
Ở miền Trung, VinWonders Nam Hội An phát triển River Safari - khu bảo tồn động vật bán hoang dã được tham quan bằng đường thủy. Nơi đây có hơn 550 cá thể thuộc khoảng 50 loài.
Một mô hình khác là FLC Zoo Safari Park Quy Nhon, nơi nuôi dưỡng gần 1.000 cá thể thuộc khoảng 40 loài động vật.
