Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa thông tin về kết quả tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài trên cả nước và tại TPHCM.
Dẫn số liệu từ Bộ Tài chính, HoREA cho hay đến ngày 15/9 các cơ quan chức năng đã tổng hợp 4.685 dự án gặp khó khăn, vướng mắc trên cả nước. Trong đó, 3.407 dự án, chiếm 72,7%, với tổng vốn đầu tư hơn 2,5 triệu tỷ đồng được phân loại, xử lý và không còn vướng mắc. Đây là số dự án thuộc thẩm quyền của các bộ, ngành, địa phương.
Ngoài ra, 1.123 dự án, chiếm 23,97%, đã có phương án xử lý trong thời gian tới. 155 dự án, tương đương 3,3%, được đề xuất xử lý ở cấp Quốc hội, Chính phủ hoặc Thủ tướng Chính phủ.
Bộ Tài chính sẽ tiếp tục rà soát, phân loại các vướng mắc liên quan đến đất đai, xây dựng, quy hoạch, đầu tư và các thủ tục khác để báo cáo cấp có thẩm quyền, qua đó đưa các dự án vào hoạt động và khơi thông nguồn lực cho nền kinh tế.
Một dự án chung cư đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng sau khi được gỡ vướng (Ảnh: Lê Tỉnh).
Riêng tại TPHCM, HoREA dẫn báo cáo về tình hình triển khai tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng cho hay, đến ngày 5/9, trên địa bàn thành phố có 1.338 dự án gặp khó khăn, vướng mắc, với tổng diện tích hơn 30.691ha và tổng vốn đầu tư 658.084 tỷ đồng.
Trước đó, thành phố đã xử lý 417 dự án thuộc danh sách các dự án tồn đọng. Sau khi triển khai đợt rà soát mới, Sở Tài chính tổng hợp 921 dự án cần tiếp tục xử lý. Sau 3 tháng, 233 dự án, tương đương 25,3%, đã được giải quyết dứt điểm; 688 dự án còn lại đã có phương án xử lý.
Tính cả số dự án được giải quyết trước đó, TPHCM đã tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 650 dự án. Việc xử lý các dự án tồn đọng được kỳ vọng giúp đưa nguồn đất và nguồn vốn đang bị mắc kẹt trở lại thị trường.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, đề nghị các doanh nghiệp tiếp tục rà soát, báo cáo những dự án còn vướng mắc để cơ quan chức năng xem xét, xử lý.
Nguồn cung tăng nhưng sức mua còn yếu
Việc tháo gỡ pháp lý cho các dự án đã giúp nguồn cung bất động sản tại TPHCM cải thiện. Trong 7 tháng đầu năm, có 37 dự án bất động sản, nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn, với tổng cộng 27.374 căn, gồm 21.165 căn hộ và 6.209 căn nhà thấp tầng.
Nguồn cung này cao gấp 1,64 lần so với cả năm 2025, khi thị trường có 16.671 căn nhà đủ điều kiện huy động vốn.
HoREA đánh giá giá nhà đã có dấu hiệu chững lại, thậm chí có xu hướng giảm. Dù vậy, mặt bằng lãi suất vay còn cao và việc tiếp cận tín dụng chưa dễ khiến sức mua vẫn yếu, ảnh hưởng đến dòng tiền và thanh khoản của doanh nghiệp bất động sản.
Trong khi nguồn cung được cải thiện, thị trường vẫn thiếu nhà ở thương mại có giá phù hợp, nhà cho thuê giá hợp lý cho người thu nhập trung bình, thấp và nhà ở xã hội.
HoREA kỳ vọng tại kỳ họp thứ 3 của Quốc hội vào tháng 10 và 11, việc sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 cùng các luật liên quan như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đầu tư sẽ tiếp tục tháo gỡ những điểm còn vướng, tạo điều kiện đưa thêm dự án vào triển khai.
Theo ông Lê Hoàng Châu, các bộ, ngành và địa phương cần tiếp tục xử lý những dự án còn tồn đọng, qua đó khơi thông nguồn lực đất đai, vốn đầu tư và hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng kinh tế 2 con số.
