Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký Công điện số 19 về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê trong năm 2026 và giai đoạn 2026-2030.
Theo công điện, việc phát triển nhà ở cho thuê được triển khai trên cơ sở thực hiện kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và chỉ đạo của Thủ tướng Lê Minh Hưng, trong đó nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ đông đảo người dân.
Bộ Xây dựng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương rà soát nhu cầu thuê nhà của từng nhóm đối tượng để xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê trong năm 2026 và giai đoạn 2026-2030. Kế hoạch phải xác định rõ mục tiêu từng năm, danh mục dự án, lộ trình triển khai và nguồn lực thực hiện, gửi Bộ Xây dựng trong tháng 6 để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng.
Một dự án nhà ở tại TPHCM (Ảnh: LT).
Các địa phương cần bố trí ngay nguồn vốn ngân sách và quỹ đất để triển khai các dự án nhà ở cho thuê. Mục tiêu đặt ra là mỗi địa phương phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê bằng vốn ngân sách trong năm 2026, đồng thời triển khai các dự án quy mô lớn trong quý III và quý IV.
Một trong những nội dung được Bộ Xây dựng nhấn mạnh là ưu tiên tạo quỹ đất sạch cho các dự án nhà ở cho thuê.
Theo đó, các địa phương phải rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội, trong đó ưu tiên mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, vùng động lực phát triển, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD) và các khu vực cải tạo, chỉnh trang đô thị.
Bộ cũng yêu cầu các địa phương bố trí nguồn vốn để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư và đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ trước khi triển khai dự án. Các khu đất phải được đầu tư đầy đủ hệ thống giao thông, điện, nước, trường học, y tế và các thiết chế văn hóa để có thể đưa vào sử dụng ngay sau khi hoàn thành.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng yêu cầu đẩy mạnh phát triển nhà lưu trú công nhân thông qua việc rà soát nhu cầu chỗ ở tại các khu công nghiệp, từ đó bố trí quỹ đất và đầu tư xây dựng nhà lưu trú phục vụ người lao động.
Đối với hộ gia đình, cá nhân, Bộ đề nghị các địa phương nghiên cứu cơ chế hỗ trợ người dân xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê; đồng thời hướng dẫn các tiêu chuẩn về xây dựng, an toàn phòng cháy, chữa cháy và tăng cường kiểm tra việc chấp hành các quy định trong quá trình khai thác.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng yêu cầu rà soát toàn bộ quỹ nhà thuộc tài sản công như nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên để khai thác hiệu quả hơn, đồng thời nghiên cứu chuyển đổi công năng các công trình không còn nhu cầu sử dụng sang nhà ở cho thuê.
Công điện cũng yêu cầu các địa phương tiếp tục cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội theo cơ chế "một cửa, một đầu mối", ưu tiên giải quyết hồ sơ theo "luồng xanh" nhằm rút ngắn thời gian triển khai dự án.
