Công ty cổ phần Phát Đạt nêu vừa ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Tập đoàn Lotte để cùng phát triển dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem, tổng vốn đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp này tham gia dự án với tỷ lệ 35%, đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6. Doanh nghiệp này đảm nhận vai trò phát triển hai khối cao ốc thương mại 2-1 và 2-3 cùng khối đế gồm 4 tầng thương mại - dịch vụ và các tầng hầm.
Việc tham gia dự án giúp Phát Đạt vừa đồng hành Lotte trong hợp phần nhà ở, vừa trực tiếp phát triển các tài sản thương mại trọng điểm tại khu lõi trung tâm mới của TPHCM.
Dự án của Lotte tại Khu chức năng 2A (Ảnh: Trịnh Nguyễn).
Lotte Eco Smart City Thu Thiem nằm tại phân khu chức năng 2A - lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính, tài chính, thương mại và dịch vụ quốc tế của TPHCM. Dự án có quy mô khoảng 7,54 ha, gồm 6 lô đất từ 2-1 đến 2-6, thuộc nhóm quỹ đất lớn hiếm hoi còn lại tại khu vực trung tâm.
Động thái hợp tác giữa 2 bên diễn ra trong bối cảnh dự án đã có nhiều chuyển biến về mặt pháp lý sau thời gian dài vướng mắc.
Trước đó, dự án được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện từ năm 2017, khởi công và hoàn tất san lấp mặt bằng từ tháng 9/2022 nhưng nhiều năm chưa thể xây dựng do còn vướng nghĩa vụ tài chính. Đến tháng 7/2025, dự án đã được phê duyệt giá đất với số tiền 16.190 tỷ đồng.
Gần đây, TPHCM cũng thống nhất chủ trương cho phép nhà đầu tư điều chỉnh tỷ lệ sở hữu phần vốn góp giữa các công ty thành viên trong Tập đoàn Lotte và được chuyển nhượng tối đa 35% phần vốn góp cho nhà đầu tư khác nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.
Công ty Lotte có trách nhiệm lựa chọn đối tác nhận chuyển nhượng, bảo đảm nhà đầu tư không vi phạm quy định pháp luật và có đủ năng lực triển khai dự án, đồng thời phải nộp hồ sơ chứng minh năng lực để cơ quan chức năng xem xét.
Về phía Phát Đạt, cổ đông doanh nghiệp đã thông qua kế hoạch đầu tư bằng việc mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (thuộc Tập đoàn Lotte) - đơn vị phát triển dự án. Giá trị giao dịch dự kiến khoảng 10.400 tỷ đồng, tương ứng từ 35% đến dưới 50% tổng giá trị tài sản của doanh nghiệp theo báo cáo tài chính gần nhất.
