Giá bồi thường khu Mả Lạng cao nhất dự kiến 484 triệu đồng mỗi m2
Đất ở tại khu Mả Lạng dự kiến bồi thường cao nhất khoảng 484 triệu đồng mỗi m2, người dân được hỗ trợ chuyển đổi nghề, tạm cư và tái định cư.
UBND phường Cầu Ông Lãnh vừa công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng để lấy ý kiến người dân trước khi thống nhất giá.
Khu Mả Lạng, còn gọi là tứ giác Nguyễn Cư Trinh, rộng 6,8 ha, nằm giữa bốn tuyến Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh, thuộc trung tâm quận 1 cũ. Dự án dự kiến thu hồi hơn 37.740 m2 đất, ảnh hưởng khoảng 1.042 trường hợp.
Người dân sống trong Khu Mả Lạng. Ảnh: Quỳnh Trần
Theo dự thảo, giá đất tính bồi thường được xác định theo từng tuyến đường, vị trí và loại đất nên có sự chênh lệch.
Tại đường Nguyễn Trãi, giá đất dự kiến bồi thường cao nhất hơn 484 triệu đồng mỗi m2, cao hơn khoảng 71% so với mức 283 triệu đồng trong bảng giá đất thành phố đang áp dụng.
Tương tự, đất ở đường Nguyễn Cư Trinh dự kiến được bồi thường khoảng 457 triệu đồng mỗi m2, trong khi bảng giá hiện hành là gần 268 triệu đồng. Trên đường Trần Đình Xu, mức dự kiến khoảng 344 triệu đồng mỗi m2, so với gần 186 triệu đồng trong bảng giá đất.
Riêng đường Cống Quỳnh, giá đất dự kiến bồi thường cao nhất hơn 181 triệu đồng và thấp nhất gần 109 triệu đồng mỗi m2, tùy vị trí. Mức này thấp hơn giá đất vị trí 1 theo bảng giá hiện hành, khoảng 270 triệu đồng mỗi m2, do dự thảo xác định một số vị trí có điều kiện kết nối giao thông và giá trị thương mại thấp hơn.
Ngoài tiền bồi thường về đất, người bị thu hồi còn được hưởng các khoản hỗ trợ tùy từng trường hợp. Đất không đủ điều kiện bồi thường nhưng thuộc diện được hỗ trợ sẽ nhận bằng 60% giá đất tính bồi thường của loại đất bị thu hồi.
Một số nhà, công trình không có giấy tờ hợp pháp được hỗ trợ 60-70% giá trị xây dựng mới, tùy thời điểm hình thành. Công trình xây từ ngày 1/7/2014 trở về sau không thuộc diện hỗ trợ này.
Mỗi hộ được hỗ trợ chi phí tháo dỡ 10-20 triệu đồng. Khoản tạm cư tối đa 24 triệu đồng một tháng mỗi hộ, thời gian không quá 6 tháng.
Hộ có từ 7 nhân khẩu trở lên và có thường trú có thể được xét mua thêm căn hộ tái định cư. Người đủ điều kiện tái định cư nhưng tự lo chỗ ở được hỗ trợ thêm 5% giá trị bồi thường đất ở. Trường hợp bàn giao mặt bằng trước thời hạn được thưởng tối đa 50 triệu đồng.
Vị trí khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo. Đồ hoạ: Tâm Thảo
Tại khu Mả Lạng, thành phố dự kiến xây chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ, 93 căn nhà thấp tầng và trường học liên cấp.
Cách đó hơn một km, khu chợ Gà - Gạo cũng sẽ được giải tỏa để xây chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 35 tầng, quy mô 760 căn. Giá đất dự kiến bồi thường cao nhất tại dự án này hơn 609 triệu đồng mỗi m2, ở vị trí tiếp giáp đường Yersin.
Cả hai dự án do Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền thực hiện theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), dự kiến khởi công dịp Quốc khánh 2/9. Tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 16.369 tỷ đồng.
Lê Tuyết
