Sở Xây dựng TPHCM cho biết, trong quý I/2026, toàn thành phố có hơn 4.500 căn nhà ở thương mại và nhà ở xã hội đủ điều kiện để các chủ đầu tư đưa vào kinh doanh dưới hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Trong số này, gần 1.700 căn là nhà ở xã hội, chiếm khoảng 38% nguồn cung, với mức giá khoảng 22 triệu đồng/m2.
Thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội tại TPHCM ghi nhận những tín hiệu tích cực. Thành phố dự kiến khởi công 41 dự án trước ngày 30/6, với quy mô khoảng 29.200 căn. Đồng thời, trong giai đoạn năm nay và năm sau, dự kiến có 49 dự án được hoàn thành và đưa vào sử dụng, cung cấp khoảng 36.400 căn hộ cho thị trường.
Thị trường nhà ở xã hội tại TPHCM có nhiều chuyển biến (Ảnh: NL).
Cùng với việc gia tăng nguồn cung, TPHCM cũng điều chỉnh một số điều kiện nhằm tạo thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận nhà ở xã hội. Cụ thể, thành phố áp dụng hệ số điều chỉnh thu nhập chung là 1,25.
Theo quy định, người độc thân có thu nhập bình quân hàng tháng không quá 25 triệu đồng (có xác nhận của đơn vị sử dụng lao động) sẽ đủ điều kiện. Trường hợp người độc thân đang nuôi con chưa thành niên, mức thu nhập tối đa là 37,5 triệu đồng/tháng. Với người đã kết hôn, tổng thu nhập của hai vợ chồng không vượt quá 50 triệu đồng/tháng.
Đáng chú ý, các hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên được áp dụng hệ số điều chỉnh thu nhập cao hơn, ở mức 1,35.
Theo đó, ngưỡng thu nhập tối đa được nâng lên tương ứng: 27 triệu đồng/tháng đối với người độc thân; 40,5 triệu đồng/tháng đối với người độc thân nuôi con chưa thành niên; và 54 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình đã kết hôn. Nhóm đối tượng này cũng được ưu tiên lựa chọn các căn hộ có diện tích lớn hoặc từ 2 phòng ngủ trở lên (nếu có).
