Ngày 4/8, lãnh đạo xã Thường Tín (Hà Nội) đã trực tiếp kiểm tra, đôn đốc tiến độ chi trả tiền đền bù đất dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội (tên cũ là Khu đô thị thể thao Olympic) tại các điểm thuộc thôn Hưng Hiền và thôn Thượng Đình. Tại đây, việc niêm yết phương án bồi thường, tiếp nhận hồ sơ, đối chiếu thông tin và tổ chức chi trả được triển khai đồng bộ.
Theo kế hoạch, từ ngày 3/8 đến 6/8, địa phương tổ chức chi trả tiền bồi thường cho 804 hộ dân tại các thôn Khánh Vân, Hưng Hiền, Thượng Đình, Thụy Ứng và Yên Phú. Tổng diện tích đất nông nghiệp được bồi thường trong đợt này đạt hơn 973.000m2, với tổng kinh phí trên 1.067 tỷ đồng.
Riêng trong ngày 4/8, việc chi trả được thực hiện cho 335 hộ dân tại hai thôn Hưng Hiền và Thượng Đình, với diện tích thu hồi hơn 401.000m2, tổng số tiền chi trả trên 436 tỷ đồng.
Xã Thường Tín trước đó tổ chức hội nghị triển khai chủ trương thu hồi đất thực hiện dự án Olympic (Ảnh: xã Thường Tín).
UBND xã Thường Tín cho biết đã ban hành thông báo thu hồi đất với tổng diện tích khoảng 1.310ha, liên quan đến gần 11.900 hộ dân, đạt khoảng 99% kế hoạch. Trong đó, diện tích đất nông nghiệp do các hộ gia đình quản lý chiếm phần lớn với hơn 904ha; đất do UBND xã quản lý khoảng 344,8ha và phần còn lại là đất của các tổ chức.
Song song với đó, địa phương đã phê duyệt phương án bồi thường và quyết định thu hồi đất đối với hơn 1.304ha, liên quan đến khoảng 9.700 hộ dân. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ riêng trên địa bàn xã Thường Tín ước tính khoảng 9.700 tỷ đồng.
Theo thông tin cập nhật từ chủ đầu tư, trên toàn bộ 11 xã, phường thuộc dự án, dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đã hoàn thành chi trả bồi thường hơn 50.000 tỷ đồng, tương đương hơn 50% khối lượng giải phóng mặt bằng. Dự án đang thực hiện các thủ tục xác nhận quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Theo báo cáo của Sở Tài chính Hà Nội, dự án đã được cập nhật vào Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2026-2030 và hoàn tất phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với cả 4 phân khu A, B, C và D.
Dù vậy, quá trình triển khai vẫn đối mặt với nhiều vướng mắc. Khó khăn lớn nhất là công tác xác minh nguồn gốc và quá trình sử dụng đất, nhất là đối với diện tích đất kinh tế phụ, đất góp hoặc đất được giao qua nhiều giai đoạn. Sự chênh lệch giữa hồ sơ quản lý và hiện trạng sử dụng khiến nhiều trường hợp phải đối chiếu, rà soát từ nhiều nguồn tài liệu khác nhau.
Bên cạnh đó, tiến độ chuẩn bị đầu tư các công trình hoàn trả chưa theo kịp công tác giải phóng mặt bằng. Một số quy hoạch cần điều chỉnh để đáp ứng nhu cầu tái định cư và đầu tư hạ tầng, trong khi phương án xử lý đối với một số công trình đặc thù vẫn chưa được thống nhất. Việc khảo sát, di dời và hoàn trả hệ thống hạ tầng kỹ thuật như điện, viễn thông, cấp thoát nước, thủy lợi... tiến hành chậm.
Để tháo gỡ các điểm nghẽn, Sở Tài chính kiến nghị Sở Quy hoạch - Kiến trúc sớm xác nhận hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án. Đồng thời, các địa phương được đề nghị khẩn trương phê duyệt quy hoạch, đầu tư xây dựng các khu tái định cư, nghĩa trang, khu quy tập mộ và hệ thống hạ tầng xã hội hoàn trả, bảo đảm đồng bộ với tiến độ thu hồi đất. Các sở, ngành liên quan cần sớm xử lý các vướng mắc về đất đai, quy hoạch và tài sản công để tạo cơ sở thống nhất cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội có quy mô khoảng 9.171ha, được chia thành 4 dự án thành phần với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 925.651 tỷ đồng. Liên danh nhà đầu tư gồm Công ty Cổ phần Vinhomes, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngọc Hồi, Công ty Cổ phần Nghiên cứu Đầu tư và Phát triển Tương lai và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thương mại Ngọc Quý.
